Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen · 0005 K 0023/2023
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich A) BV lfd. Nr. 1: um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca. 91 m² Wfl., laut Planunterlagen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist vermietet, laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €. Treppenhaus als Vierspänner (Split Level) mit Aufzug; die Wohnung liegt auf der Aufzugsebene. Die Wohnung hat keinen! Tiefgaragenstellplatz! B) BV lfd. Nr. 2/zu 1 bis 8/zu 1: um Miteigentumsanteile an Wegeflächen/Tiefgarage. Es waren zum Wertermittlungsstichtag baubehördliche Verfahren betreffend das Flurstück 211 anhängig (fehlender 2. Rettungsweg). Das Wohngebäude hat einen erkannbaren Instandsetzungsbedarf. Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendachs sollen Sonderumlagen erhoben werden! Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten. Weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, Baulastunterlagen etc. können vorort bei Gericht unter vorheriger Terminsabsprache eingesehen werden.
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.