Venloer Str. 176, 47638 Straelen

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein freistehendes Einfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit Anbau (ehem. Ladenlokal), Schuppen sowie drei Garagen. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) wurde 1935 in massiver Klinkerbauweise errichtet; der Anbau stammt aus 1958, der Schuppen aus 1956. Das Baujahr der drei Garagen ist nicht bekannt. Das Grundstück umfasst 1.660 m². Die Wohnfläche beträgt rd. 107 m²; im Dachgeschoss sind ca. 30 m² als Hobbyraum/Nutzfläche (nicht zu Wohnzwecken genehmigt) ausgebaut. Das ehem. Ladenlokal weist rd. 35 m² Nutzfläche auf. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den 1970er Jahren; ein Bad im rückwärtigen Anbau wurde 2014 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Flüssiggas, ca. 2022 erneuert); ein oberirdischer Flüssiggastank ist vorhanden. Das Objekt ist eigengenutzt.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Geldern in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Garage, Einfamilienhaus, Schuppen.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.