Graf-Haeseler-Straße 75a, 41065 Mönchengladbach, Neuwerk

laut Gutachten handelt es sich bei diesem Bewertungsobjekt um ein mit einem im hinteren Grundstücksbereich beidseitig grenzständigen Einfamilienhaus (Notwohnung) bebautem Grundstück. groß: 359 qm Die Ordnungsverfügung vom 15.10.2024 bestätigt, dass das Gebäude Ende der 1940er Jahre als Notwohnung errichtet wurde. „Die Notwohnungen dienten der vorüber¬ gehenden Aufnahme von Personen aufgrund der kriegsbedingten Schäden. Eine dauerhafte Nutzung dieser Gebäude war nicht vorgesehen. Eine Genehmigung wurde nicht erteilt, das Gebäude wurde in die Bauakte als Notwohnung eingetragen. [. .] Die Nutzung des Gebäudes seit 1965 ist somit nicht zulässig. Das Gebäude verstößt gegen die Vorgaben des Planungsrechtes (Bauen im Außenbereich) und Bauordnungsrecht (u.a. Verletzung der Abstands flächen). Eine nachträgliche Baugenehmigung könnte bei einer Antragsstellung nicht in Aussicht gestellt werden. " Die Ordnungsverfügung gibt auf, das Gebäude nicht zu Aufenthaltszwecken zu nutzen oder anderen zu überlassen und ordnet an, die baulichen Anlagen zu beseitigen.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Baugrundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.