Forststraße 23, 14163 Berlin, Zehlendorf

Das Grundstück ist mit einem freistehendem giebelständigem und nahezu vollständig unterkellertem 3 1/2geschossigen Einfamilienhaus als historisches Landhaus (Villa) mit hoch über Terrain als Vollgeschoss aufgehendem Souterrain, Hochparterre und mit ausgebautem Satteldach als Vollgeschoss sowie darüber belegenem zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden und darüber vermutlich zu Hobbyzwecken wohnraumgleich ausgebautem Kofferboden o.ä. bebaut. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1914 errichtet. Umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen haben stattgefunden, zuletzt in den Jahren 2022 und 2023. Bei dem Gebäude handelt es sich weder um ein Baudenkmal noch um einen Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 510,75 m². Diese verteilen sich vermutlich auf 12 Zimmer zzgl. 2 Zimmer im Souterrain, Küche, Windfang, Eingangsdiele, Treppenhausdiele, Galeriediele, 2 Flure, 3 Badezimmer, 2 Toilettenräume, Wintergarten, Veranda und 2 Balkonterrassen sowie einen vermutlich wohnraumgleich ausgebauten Kofferboden, eine Kellerdiele mit Vorraum nebst Außentreppe, Heizungskeller, Hausanschluss- bzw. Lagerraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Stahlblech-Fertiggarage für ein Pkw vermutlich aus den 1950er bis 1960er Jahren. Der Bereich der Garagenvorfahrt ist ebenfalls als Stellplatz nutzbar. Das Objekt wird laut Gutachten eigengenutzt. Der Zugang zum Grundstück wurde nicht ermöglicht; daher hat weder eine Außen- noch eine Innenbesichtigung stattgefunden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Schöneberg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.