Mater-Brigitta-Straße 16, 16a, 94060 Pocking

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Erbbaurecht: Einfamilienhaus (Restfertigstellungsbedarf) mit Einliegerwohnung in der Kleinstadt Pocking, ca. 20 km südwestlich von Passau belegen, der Zutritt zum Objekt wurde dem Sachverständigen nicht gestattet; die Verkehrswertermittlung erfolgte daher nach äußerem Anschein; Baujahr: 2017, laut rechtskräftigem Bebauungsplan "Pocking Ost III" ist das Erbbaugrundstück als allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO ausgewiesen, Grundflächenzahl: 0,3, Geschossflächenzahl: 0,8, das Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus Erd- und Dachgeschoss, der westliche -der Einliegerwohnung zugeordnete- Carport mit Abstellraum ist errichtet, der östliche -der Hauptwohnung zugeordnete- Carport ist noch nicht erstellt, Beheizung über Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, Bruttogrundfläche: ca. 279 qm zzgl. 28 qm Carport, Wohnfläche: ca. 77,8 qm (Einliegerwohnung) und ca. 138,1 qm (Hauptwohnung), die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, die Einliegerwohnung ist für 480 € Nettokaltmiete zzgl. 10 € für Einbauküche und 60 € Nebenkosten monatlich vermietet; vereinbarter Erbbauzins derzeit jährlich 1.401,39 €; Anschrift: Mater-Brigitta-Straße 16, 16a, 94060 Pocking;

Bei dieser Zwangsversteigerung am Passau in Bayern können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Einfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.