Schönthal 3, 34439 Willebadessen

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine ehemals rein landwirtschaftliche Hofstelle. Diese ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr um 1960 mit Erweiterung in 1980), einem landwirtschaftlichen Wirtschafts- und Stallgebäude (ehemals Kuhstall, Baujahr um 1961), einem landwirtschaftlichen Stallgebäude (ehemals Schweinestall, Baujahr um 1961) sowie einem einfachen, einseitig offenen Wagenunterstand (Baujahr vermutlich 1960er Jahre) bebaut. Die Gebäude sind in einem etwa altersentsprechendem Zustand, der einige Modernisierung und Renovierungen zumindest wünschenswert und teilweise auch notwendig macht. Die Außenanlagen bieten einen Reitplatz, größere Freilauf-Flächen, ausreichend Parkplätze für Besucher und Gäste sowie weitere kleinere Außenanlagen (z. B. ein Roundpen, eine betonierte Miste, einfache Unterstände u. ä.). Auf der östlichen Dachfläche des Wohnhauses sowie auf der südlichen Dachfläche des Stallgebäudes sind Photovoltaikanlagen angebracht. Diese wurden als Zubehör bei der Festsetzung des Verkehrswertes berücksichtigt. Dem Versteigerungsgericht liegen Anhaltspunkte vor, dass an den Photovoltaikanlagen Rechte eines Dritten bestehen. Diese wurden im laufenden Verfahren jedoch bislang nicht geltend gemacht. Über die rechtliche Bedeutung dieser Umstände wird das Versteigerungsgericht im Versteigerungstermin informieren.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Warburg in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus, Wohnhaus und Pferde-Immobilie.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.