Ubierstraße 63, 53129 Bonn, Plittersdorf

Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich lt. Sachverständiger um ein Dreifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zuletzt im Zeitraum 2010 bis 2012 erfolgten umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, jedoch ausgeführt ohne vorherigen Bauantrag und ohne Genehmigung der Stadt Bonn. Zum Wertermittlungsstichtag präsentiert sich die zu bewertende Liegenschaft in einem unterschiedlichen baulichen Modernisierungsbzw. Instandhaltungszustand. Teilbereiche des Gebäudes befinden sich zum Stichtag, insbesondere in energetischer Hinsicht und hinsichtlich des Ausbauzustands der Wohnungen, in einem überwiegend zeitgemäßen und modernisierten Zustand. Es bestehen jedoch insgesamt erhebliche Risiken und Unwägbarkeiten aus dem bis zum Stichtag ausstehenden Genehmigungsprozess. Darüber hinaus sind zudem noch in erhöhtem Maß Umbau- /Sanierungsmaßnahmen fertigzustellen. Aufgrund der baulichen und baurechtlichen Gesamtsituation bestehen daher erhebliche und nicht einschätzbare Termin- und Kostenrisiken.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Bonn in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, unbebautes (Teil)Grundstück.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.