Franz-Bielefeld-Straße 65, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Mehrfamilienhaus, Garage, gewerblich genutztes Nebengebäude · Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen · 0005 K 0052/2024
Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit sieben Wohneinheiten (WE), einem gewerblich genutzten Nebengebäude sowie einer Garage, Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1899 + Anbau Wohnhaus 1924 + Ausbau DG / Gauben 1934 + Hofbebauung Garage / Lager 1958/1959, Wohnfläche: 436 m² + Nutzfläche Nebengebäude: 161 m². Die WE Nr. 1, 2, 3 und 5 sollen zum Wertermittlungsstichtag (= 12.11.2024) vermietet sein. Die WE Nr. 4 im 2. OG links wurde seitens der Stadt Gelsenkirchen versiegelt. Die WE Nr. 6 und Nr. 7 im DG rechts sollen laut Angabe zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt/unvermietet sein. Eine Besichtigung wurde für die WE Nr. 4, 6 und 7 nicht ermöglicht. Ebenfalls konnten das Hofgebäude und die Garage nicht besichtigt werden. Zudem sind für das Objekt baubehördliche Verfahren anhängig. Es wurden Nutzungsuntersagungen ausgesprochen! Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus, Garage, gewerblich genutztes Nebengebäude.
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.