Bochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach (2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten) - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Ursprungsbaujahr 1903 - aus den Dachrinnen wachsen Bäume - Fassade: Sockelbereich massive Feuchteschäden. Das Objekt ist nach Einschätzung des Sachvertsändigen nur nach einer Vollsanierung nutzbar oder alternativ abzureißen. Das Objekt ist augenscheinlich leerstehend. Es sind 2 baubehördliche Verfahren anhängig (Festellung baulicher Mängel: 1. Fassade und 2. Einsturzgefahr). Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Aufteilung der Einheiten erfolgt daher aufgrund der Baupläne: Erdgeschoss: - GE Nr. 1, EG rechts: Bauzeichnung 1903: Ladenlokal, Küche, Zimmer Bauzeichnung 1986: Ladenlokal, rückwärtiger Ladenbereich, Flur, WC, Duschbad - GE Nr. 2, EG links: Ladenlokal, Küche Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer 1. und 2. Oberschoss: - WE Nr. 1, 1. OG rechts/ WE Nr. 3, 2. OG rechts: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - WE Nr. 2, 1. OG links / WE Nr. 4, 2. OG links: Diele, Küche, Wohn-und Esszimmer, Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: - WE Nr. 5, DG: Flur, 7 Räume. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten!

Bei dieser Zwangsversteigerung am Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Wohn-/Geschäftshaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.