Franz-Josef-Strauß-Straße 14, 97232 Giebelstadt, Eßfeld

2 Familienwohnhaus, Massivbauweise und Garage, Massivbauweise, Baujahr 1993, Wohnfläche insgesamt ca. 201,92 m² Die tatsächliche Nutzung weicht von der vorliegenden baurechtlichen Genehmigung ab. Anstelle eines 2 Familienwohnhauses wurde ein Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Im Kellergeschoss und Dachgeschoss Garage befindet sich jeweils eine zusätzliche Wohneinheit, die nicht Bestandteil der vorliegenden Baugenehmigung ist. Der im Osten über der gesamten Hausbreite befindliche Lichthof weicht ebenfalls von der baurechtlichen Genehmigung ab. Aufgrund der fehlenden baurechtlichen Genehmigung kann durch die Bauaufsichtsbehörde eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen werden. Die Ermittlung des Verkehrswertes basiert auf der Annahme einer nicht Genehmigungsfähigkeit der von der Baugenehmigung abweichende Nutzung. Durchschnittlicher Unterhaltungszustand: Hinsichtlich der Bauschäden / Baumängel wird auf die ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen. Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Hinsichtlich der Miethöhe wird auf die ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen. Wertminderung in Höhe von 13.600 € wegen zu niedriger Miethöhe. In der Wohnung im Erdgeschoss konnten Eltern- und Kinderzimmer nicht besichtigt werden.; Verkehrswert:

Bei dieser Zwangsversteigerung am Würzburg in Bayern können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.