Philosophenweg 14, 69120 Heidelberg OT Neuenheim

Im Wege der Zwangsvollstreckung wegen Entziehung des Wohnungseigentums gemäß § 17 Abs. 4 WEG soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 21364 264,200 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Heidelberg, Flurstück 6349/1 Gebäude- und Freifläche, Philosophenweg 14 Größe: 1.654 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4, dem Abstellraum Nr. 4 sowie den 2 Pkw-Stellplätzen Nr. G 4. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Heidelberg-Neuenheim, Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohngebäudes mit 5 Wohnungen, Baujahr 1990/1991. Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, offenem Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, Diele, Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 3 Balkone. Wohnfläche ca. 260 m² + 2 Stellplätze in der offenen Tiefgarage + Abstellraum im Kellergeschoss. Seit über 2 Jahren nicht mehr bewohnt. Mängel/Schäden siehe GA Punkt 7.3. + 8.4. Verkehrswert: 1.960.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 08.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Heidelberg in Baden-Württemberg können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Mehrfamilienhaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.