Hauptstraße 87 a, 51373 Leverkusen, Wiesdorf

Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vermutlich um 1910 erbaut, welches vollständig vermietet ist. Der rückwärtige Anbau ist ebenfalls unterkellert, jedoch lediglich zweigeschossig und mit Flachdach versehen. Das Objekt teilt sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 136 qm Nutzfläche), sowie vier Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen (insgesamt ca. 338 qm Wohnfläche) auf. Lediglich das Ladenlokal, die meisten Kellerräume, die Wohnung im 1. Obergeschoss und der Spitzboden konnten von innen besichtigt werden, so dass ein entsprechender Wertabschlag im Rahmen des Gutachtens vorgenommen wurde.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Wohn-/Geschäftshaus.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.