Thomas-Morus-Straße 4, 51375 Leverkusen, Schlebusch
Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen · 0042 K 0030/2025
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 30.10.2025), das ohne Innenbesichtigung und anhand der Bauakte, dem Teilungsplan und Grundrisszeichnungen erstellt wurde: Vermutlich Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Diele, Küche, zwei Bädern und Balkon (Wohnfläche ca. 89 m²) im Ober- und Dachgesschoss sowie ein Kellerraum in einem Zweifamilienwohnhaus, das ca. 1964 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² erbaut wurde und aus zwei Wohn-/ Teileigentumseinheiten besteht. Zur Wohnung gehört eine massive Einzelgarage als Teileigentum; Gartenflächen sind als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung, die im Verfahren 42 K 24/25 versteigert wird. Für das Gesamtobjekt bestand 2021 eine Baugenehmigung zwecks Umbau in ein Fünf-Familienhaus, die erloschen ist. Zwischenzeitlich wurden nach äußerem Anschein insgesamt Rückbauarbeiten begonnen, aber nicht fortgeführt. Kontaktdaten des Gläubigers: Tel.: 0212 286 4453 zum Zeichen: 1174586030-Aß
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Leverkusen in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.