Schwanenwik 34, 22087 Hamburg-Uhlenhorst

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 5918 BV 1 1.224 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 853 Gebäude- und Freifläche, Schwanenwik 34 Größe: 1.455 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. WE3. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die nicht genutzte Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre links eines viergeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes mit Dach- und Staffelgeschoss, mit insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, Ursprungsbaujahr um 1890; es besteht Denkmalschutz. Die Wohnfläche von etwa 299 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen- und 3 Sanitärräumen, Wintergarten und Dachterrasse. Gehobene Ausstattung, recht guter Instandhaltungs- und Modernisierungszustand mit Fertigstellungsbedarf. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen sowie an einem Abstellraum im Haus Schwanenwik 33. Verkehrswert: 3.250.000,00 € Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Der Versteigerungsvermerk ist am 27.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Hamburg-St. Georg in Hamburg können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Sonstiges Grundstück/Gebäude.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.