zu Viktor-Reuter-Straße 43, 44623 Herne

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links des Hinterhauses Viktor-Reuter-Straße 43. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung ca. 42 m² und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Kellerraum ist zugeordnet. Errichtet wurde das zweigeschossige Mehrfamilienhaus als Vorder- und Hinterhaus ca. 1906. Nur das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Insgesamt befinden sich neun Wohnungen in dem Gesamtobjekt. Nach der Teilungserklärung befinden sich im hinteren Grundstücksbereich weitere Gebäude, in denen sich die Teileigentumseinheiten Nr. 10 und 11 befinden. Diese Gebäude waren zum Wertermittlungsstichtag nicht mehr bzw. nur noch teilweise vorhanden. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand. Die Bewertung der Eigentumswohnung erfolgte mangels Zutrittsmöglichkeit nach dem äußeren Anschein.

Bei dieser Zwangsversteigerung am Herne in Nordrhein-Westfalen können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Sonstiges.

Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.