Hildegard-Marcusson-Straße 41,43,45,47,49, 10317 Berlin, Lichtenberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · Zwangsversteigerung am Lichtenberg in Berlin · 0030 K 0022/2025
Objektdetails aus Terminbestimmung
Objektbeschreibung
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne 476.000,00 € Gewähr: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem 3 - 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit Flachdach bzw. flach geneigtem Dach, Baujahr vor 1900 gemäß Denkmalauskunft. Das Gebäude wurde gemäß Teilungserklärung vom 14.05.2007 nach § 8 WEG in Wohnungseigentum mit 25 Wohnungseinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, aufgeteilt. Die hier betroffene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links des Hauseingangs Hildegard-Marcusson-Straße 49 und war zum Zeitpunkt der Besichtigung vermietet. Zum Sondereigentum gehören das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum MK8, dem PKW-Stellplatz Stpl. 8 und der Gartenfläche Whg. 8. Die Wohnfläche mit Flur, Küche, Bad, 3 Zimmern und Balkon beträgt ca. 79,21 m². Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und das Grundstück ist Bestandteil einer im Bodenbelastungskataster eingetragenen Altlastenverdachtsfläche. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
Immobilie ersteigern – Hinweise für Bieter
Bei dieser Zwangsversteigerung am Lichtenberg in Berlin können Sie diese Immobilie ab dem Mindestgebot von 50 % des Verkehrswertes ersteigern. Im ersten Termin gilt die 5/10-Grenze: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes werden nicht zugelassen, bei Geboten unter 70 % kann der Gläubiger den Zuschlag versagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).
Wer eine Wohnung oder ein Haus bei einer Zwangsversteigerung kaufen möchte, sollte sich gründlich vorbereiten. Fordern Sie die amtliche Terminbestimmung kostenlos an, um alle Details zu Grundbucheintragungen, Verkehrswert und Versteigerungsbedingungen einzusehen. Planen Sie eine Besichtigung vor dem Termin und prüfen Sie die Grundbucheinträge sorgfältig.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Zwangsversteigerungen bieten die Chance, Immobilien deutlich unter Marktwert zu erwerben. Eine Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes ist am Versteigerungstermin als Bankbürgschaft oder Verrechnungsscheck mitzubringen.